TẦM QUAN TRỌNG CỦA VIỆC PHẢI THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN

Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế. (Điều 4 - Pháp lệnh giá số 40 khoản 3 trong Pháp lệnh Giá)

Cơ sở của thẩm định giá:

• Cơ sở của thẩm định giá được chia làm hai phần, bao gồm cơ sở thị trường và cơ sở phi thị trường.
• Cơ sở thị trường: Giả định các giao dịch trên thị trường không bị hạn chế bởi các lực lượng phi thị trường.
• Cơ sở phi thị trường: Là những cơ sở liên quan đến tính hữu dụng, hiệu quả kinh tế, chức năng của tài sản hoặc các điều kiện phi thị trường khác.

Vai trò của thẩm định giá:

Trong kinh tế thị trường, thẩm định giá đóng vai trò quan trọng trong hầu hết các lĩnh vực, được áp dụng cho nhiều mục đích kinh tế khác nhau như mua bán, thế chấp, cho thuê, bảo hiểm, tính thuế, thanh lý, đầu tư... Tương ứng với từng mục đích kinh tế trên, với cùng một tài sản, cùng một thời điểm thẩm định sẽ cho kết quả giá trị tài sản thẩm định là không giống nhau. Do vậy, kết quả thẩm định giá sẽ được sử dụng để ra quyết định trong nhiều tình huống khác nhau.

Vai trò của thẩm định giá hiện nay:

• Tư vấn về giá trị, giá cả tài sản giúp các chủ thể tài sản và các bên có liên quan và công chúng đầu tư đưa ra các quyết định liên quan đến việc mua –bán, đầu tư, cho vay tài sản.
• Định giá đúng giá trị thị trường của các nguồn lực góp phần để cơ chế thị trường tự động phân bổ tối ưu các nguồn lực và nền kinh tế đạt hiệu quả.
• Góp phần làm minh bạch thị trường, thúc đẩy sự phát triển thị trường tài sản trong nước cũng như trên toàn thế giới.
• Tạo điều kiện thuận lợi cho toàn cầu hoá và hội nhập kinh tế thế giới.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

• Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế INDOCHINE (INA)
• Địa chỉ: 121Bis Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Email: info@inavn.vn
• Hotline : 0934 252 707