GIẢM TIỀN THUÊ ĐẤT 2025 - CHÍNH SÁCH MỚI HỖ TRỢ DOANH NGHIỆP

Năm 2025, Chính phủ dự kiến tiếp tục ban hành chính sách giảm tiền thuê đất, với mức giảm 30% cho các tổ chức, cá nhân, doanh nghiệp và hộ gia đình đang thuê đất trực tiếp của Nhà nước. Đây là đề xuất từ Bộ Tài chính, nối tiếp chính sách hỗ trợ đã triển khai trong các năm 2020 – 2024. Chính sách này không chỉ góp phần giảm áp lực tài chính, mà còn là động lực thúc đẩy đầu tư, sản xuất và phục hồi kinh tế sau giai đoạn nhiều biến động. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ điều kiện, phạm vi và lợi ích của việc giảm tiền thuê đất 2025.

Chính phủ đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

Theo thông tin từ Báo Chính phủ (tháng 9/2024), Bộ Tài chính đã trình Thủ tướng xem xét giảm 30% tiền thuê đất phải nộp trong năm 2025 cho người thuê đất trực tiếp từ Nhà nước theo hình thức trả tiền thuê hàng năm.

Chính sách này nhằm tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp trong bối cảnh nền kinh tế vẫn chịu ảnh hưởng từ suy giảm toàn cầu, chi phí đầu vào tăng và thị trường tiêu thụ chưa ổn định.

Dự kiến, nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025 sẽ áp dụng cho:

• Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền hàng năm.

• Các tổ chức, đơn vị sự nghiệp công lập tự đảm bảo chi phí hoạt động.

Tương tự chính sách của năm 2024, mức giảm được tính trên số tiền thuê đất phải nộp trong năm, không bao gồm nợ đọng từ các kỳ trước.

Mục tiêu chính của đề xuất là giảm gánh nặng tài chính, giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất, tạo việc làm và tăng sức chống chịu trong thời kỳ phục hồi kinh tế.

Năm 2025 có được giảm tiền thuê đất không?

Nếu dự thảo được thông qua, năm 2025 sẽ tiếp tục là năm doanh nghiệp được hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất từ Chính phủ.
Cụ thể:

• Mức giảm: 30% tiền thuê đất phải nộp của năm 2025.

• Đối tượng: tất cả các doanh nghiệp, hộ kinh doanh, cá nhân thuê đất trực tiếp từ Nhà nước, trả tiền theo năm.

• Không áp dụng: trường hợp thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Chính sách này được kỳ vọng giúp hàng trăm nghìn doanh nghiệp tiết kiệm hàng nghìn tỷ đồng chi phí, qua đó:

• Duy trì việc làm cho người lao động;

• Hỗ trợ tái đầu tư, đổi mới sản xuất;

• Cải thiện năng lực cạnh tranh trong bối cảnh thị trường biến động.

Việc miễn giảm tiền thuê đất năm 2025 là bước tiếp nối của chuỗi hỗ trợ giai đoạn 2020 – 2024, khi Chính phủ đã liên tục ban hành nghị định giảm 30% tiền thuê đất trong các năm chịu ảnh hưởng bởi đại dịch và suy thoái kinh tế.

Tuy nhiên, đơn vị thuê đất cần nắm rõ quy định và thời hạn đóng tiền thuê đất hằng năm để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật.​

Nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025: Dự kiến phạm vi và thủ tục

Theo Bộ Tài chính, nghị định giảm tiền thuê đất 2025 sẽ kế thừa quy định của Nghị định 44/2023/NĐ-CP và Quyết định 25/2024/QĐ-TTg, đảm bảo thủ tục đơn giản, minh bạch.

Phạm vi áp dụng:

• Người thuê đất có quyết định, hợp đồng thuê đất trực tiếp từ cơ quan Nhà nước.

• Mức giảm áp dụng cho tiền thuê đất của năm 2025.

• Thời gian nộp hồ sơ xin giảm: trong năm 2025.

Hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất gồm:

1. Đơn đề nghị giảm tiền thuê đất (theo mẫu).

2. Bản sao quyết định/hợp đồng thuê đất.

3. Chứng từ chứng minh nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.

Cơ quan tiếp nhận: Cục thuế hoặc Chi cục thuế quản lý trực tiếp người nộp thuế.

Việc thực hiện chính sách này sẽ không yêu cầu thẩm định lại giá thuê đất, tuy nhiên doanh nghiệp nên chủ động thẩm định giá trị quyền sử dụng đất để làm cơ sở tính chi phí, đảm bảo tính hợp lý khi làm việc với cơ quan tài chính hoặc ngân hàng.

Để xác định mức thuê đất hợp lý và tránh sai sót khi làm hồ sơ xin giảm, doanh nghiệp nên tham khảo bảng giá đất mới nhất được cập nhật định kỳ.

Lợi ích từ chính sách miễn giảm tiền thuê đất 2025 đối với doanh nghiệp

Chính sách giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 mang lại tác động tích cực rõ rệt cho cộng đồng doanh nghiệp:

• Giảm chi phí vận hành: Doanh nghiệp có thể tiết kiệm hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng mỗi năm.

• Tăng khả năng tái đầu tư: Khoản giảm giúp doanh nghiệp có thêm vốn xoay vòng, mở rộng sản xuất.

• Cải thiện thanh khoản và dòng tiền: Giảm áp lực tài chính trong bối cảnh phục hồi hậu COVID và tăng trưởng chậm.

• Khuyến khích doanh nghiệp nhỏ và vừa phát triển: Chính sách này đặc biệt quan trọng cho các doanh nghiệp vừa khởi nghiệp hoặc hoạt động trong lĩnh vực chịu ảnh hưởng lớn từ chi phí đất đai.

Theo phân tích của các chuyên gia tài chính, miễn giảm tiền thuê đất năm 2025 không chỉ là hỗ trợ tài chính, mà còn là chính sách an sinh kinh tế vĩ mô, góp phần giữ ổn định sản xuất – việc làm – thu ngân sách.

Doanh nghiệp nên làm gì để tận dụng chính sách giảm tiền thuê đất 2025?

Để không bỏ lỡ quyền lợi, doanh nghiệp nên chủ động chuẩn bị hồ sơ sớm và xác định chính xác giá trị thuê đất thực tế thông qua dịch vụ thẩm định giá đất.

Đây là bước quan trọng giúp:

• Đảm bảo hồ sơ chính xác, tránh sai sót khi kê khai;

• Tối ưu chi phí thuê, đặc biệt khi doanh nghiệp có nhiều khu đất sản xuất hoặc đang thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng;

• Có cơ sở pháp lý vững chắc khi làm việc với cơ quan thuế hoặc ngân hàng.

Giải pháp thẩm định giá đất chuẩn xác khi có chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025

Trong bối cảnh chính sách giảm tiền thuê đất 2025 được triển khai, nhu cầu thẩm định giá đất để xác định giá trị thực tế và tối ưu nghĩa vụ tài chính ngày càng tăng.

Công ty Cổ phần Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương – đơn vị được Bộ Tài chính cấp phép hành nghề, cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất chuyên nghiệp, nhanh chóng và chính xác, hỗ trợ khách hàng trong:

• Xác định giá trị thuê đất hợp lý để làm căn cứ xin giảm, miễn tiền thuê đất;

• Tư vấn chiến lược tài chính đất đai, giúp doanh nghiệp hoạch định kế hoạch sử dụng đất hiệu quả;

• Hỗ trợ hồ sơ pháp lý liên quan đến thuê, chuyển nhượng, hoặc vay thế chấp tài sản đất.

Thẩm định Quốc tế Đông Dương không chỉ đảm bảo kết quả thẩm định minh bạch, mà còn đồng hành cùng khách hàng trong quá trình làm việc với cơ quan thuế, tài chính và ngân hàng – giúp doanh nghiệp tận dụng tối đa lợi ích từ nghị định giảm tiền thuê đất năm 2025.

⋙ Liên hệ ngay với Thẩm định Quốc tế Đông Dương để được tư vấn, xác định giá đất hợp lý và hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ giảm tiền thuê đất năm 2025 nhanh chóng:

Công ty CP Đầu tư & Thẩm định Quốc tế Đông Dương

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định Quốc tế Đông Dương

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương

• Website: inavn.vn

Kết luận

Chính sách giảm tiền thuê đất năm 2025 là tín hiệu tích cực, thể hiện nỗ lực của Chính phủ trong việc hỗ trợ doanh nghiệp và phục hồi nền kinh tế. Để tận dụng hiệu quả chính sách này, doanh nghiệp nên chủ động thẩm định lại giá đất, đảm bảo hồ sơ kê khai minh bạch và chính xác. Với kinh nghiệm hơn 23 năm trong lĩnh vực thẩm định giá đất, Thẩm định Quốc tế Đông Dương tự tin mang đến giải pháp tối ưu chi phí thuê đất, hỗ trợ doanh nghiệp đạt hiệu quả cao nhất khi chính sách giảm tiền thuê đất chính thức được ban hành.