Sự cần thiết phải thẩm định giá đất khu công nghiệp

Là một quốc gia giàu tài nguyên với nguồn nhân công dồi dào, giá rẻ việc đầu tư, mở rộng và phát triển các khu công nghiệp, khu chế xuất được xem là một trong những mũi nhọn đúng đắn nhằm phát triển kinh tế nước ta hiện nay. Tuy nhiên, để có thể tiến hành xây dựng những khu công nghiệp ấy thì đòi hỏi chúng ta tính toán, cân nhắc nhiều vấn đề quan trọng trong đó có việc thẩm định giá đất khu công nghiệp sẽ xây. Lý do nào khiến việc thẩm định này lại cần thiết đến như thế?

Trước hết, việc thẩm định giá đất tại các khu vực có khu công nghiệp sẽ giúp chủ đầu tư và các cá nhân có đất biết được giá trị chính xác của thửa đất. Từ đó, sẽ có phương án, đền bù, hỗ trợ tốt nhất cho những người bị thu hồi đất giúp họ yên tâm bàn giao đất đai. Cũng vì điều đó mà tiến độ giải phóng mặt bằng, xây dựng các khu công nghiệp sẽ nhanh hơn, đúng tiến độ hơn.

Thẩm định giá đất ở khu công ngiệp là điều cần thiết

Mặt khác, việc thẩm định này cũng là cơ sở để Nhà nước hay chủ đầu tư đưa ra được các chính sách cho thuê đất phù hợp với tình hình thực tế nhằm khuyến khích các doanh nghiệp thuê đất, xây dựng nhà máy…

Ngoài ra, thẩm định giá đất tại khu công nghiệp cũng là tiền đề để Nhà nước có các căn cứ điều chỉnh, đề ra các chính sách phù hợp, mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư cũng như doanh nghiệp hơn.

Như vậy, thẩm định giá đất khu công nghiệp đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Nó được xem là một bước đi, một việc làm không thể thiếu được trong quá trình xây dựng và phát triển các khu công nghiệp hiện nay ở nước ta cũng như các quốc gia khác trên thế giới.

Những khó khăn trong việc thẩm định giá đất khu công nghiệp hiện nay

Hiện nay, việc thẩm định giá nói chung và thẩm định giá đất khu công nghiệp nói riêng vẫn còn gặp phải nhiều vướng mắc, bất cập ảnh hưởng không nhỏ tới tình hình thẩm định trên cả nước.

Trước hết, các quy định của Pháp luật nước ta trong lĩnh vực này vẫn chưa có quy định cụ thể và rõ ràng. Giữa các văn bản quy phạm của nhà nước vẫn còn chồng chéo, mâu thuẫn gây khó khăn trong quá trình tiến hành thẩm định giá đất tại các khu công nghiệp. Có thể nhận ra sự mâu thuẫn này trong chính các quy định của Pháp lệnh giá và định giá bất động sản được quy định tại luât kinh doanh bất động sản.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

• Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế INDOCHINE (INA)
• Địa chỉ: 121 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 12, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Email: info@inavn.vn
• Hotline : 0934 252 707