Những loại bất động sản nào có thể thẩm định nhanh?

Dịch vụ được xem xét đối với bất động sản nhỏ lẻ thuộc phạm vi áp dụng, trong đó có thể gồm:

• Nhà phố, nhà ở riêng lẻ: Bao gồm bất động sản nhà ở gắn với quyền sử dụng đất đáp ứng điều kiện của hồ sơ thẩm định nhanh.

• Căn hộ chung cư: Căn hộ có thông tin tài sản và hồ sơ phù hợp có thể được xem xét áp dụng quy trình nhanh.

• Đất ở: Quyền sử dụng đất ở thuộc phạm vi áp dụng và đáp ứng điều kiện có thể được tiếp nhận để kiểm tra khả năng xử lý nhanh.

• Đất có nhà ở: Trường hợp bất động sản gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất sẽ được xem xét dựa trên hồ sơ và hiện trạng cụ thể.

• Bất động sản nhỏ lẻ khác: Một số bất động sản nhỏ lẻ khác có thể được xem xét nếu thuộc phạm vi và đáp ứng các điều kiện áp dụng.

Việc tài sản thuộc một trong các nhóm trên chưa đồng nghĩa chắc chắn được xử lý trong 36–48 giờ. Hồ sơ thực tế vẫn cần được kiểm tra trước khi xác định tiến độ.

Dịch vụ thẩm định giá nhanh có thể phục vụ nhu cầu nào?

Khách hàng có thể cân nhắc dịch vụ khi cần xác định giá trị tài sản trong thời gian ngắn cho các nhu cầu phù hợp như:

• Phục vụ hồ sơ vay vốn;

• Mua bán bất động sản;

• Chuyển nhượng nhà đất;

• Xử lý hồ sơ hoặc giao dịch đang có thời hạn;

• Những nhu cầu phù hợp khác đối với tài sản thuộc phạm vi áp dụng.

Việc xác định mục đích ngay từ đầu cũng giúp đơn vị thẩm định xem xét hồ sơ và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị thông tin phù hợp hơn.

36–48 giờ được tính từ thời điểm nào?

Đây là điểm cần được hiểu rõ trước khi sử dụng dịch vụ.

Thời gian xử lý dự kiến 36–48 giờ áp dụng khi hồ sơ thuộc phạm vi và đã đáp ứng đầy đủ điều kiện cần thiết để triển khai quy trình thẩm định nhanh.

Nếu khách hàng mới gửi một phần hồ sơ, giấy tờ cần bổ sung hoặc có thông tin phải xác minh, mốc thời gian thực tế có thể thay đổi.

Do đó, khách hàng đang cần gấp nên gửi trước:

• Loại tài sản;

• Vị trí bất động sản;

• Giấy tờ pháp lý hiện có;

• Thông tin cơ bản về hiện trạng;

• Mục đích thẩm định;

• Thời gian mong muốn nhận kết quả.

Thẩm định Quốc tế Đông Dương sẽ kiểm tra thông tin ban đầu trước khi xác định khả năng áp dụng dịch vụ nhanh.

Thẩm định nhanh khác với tham khảo giá nhanh như thế nào?

Khách hàng có thể tìm thấy nhiều mức giá nhà đất trên internet trong thời gian rất ngắn. Tuy nhiên, giá chào bán hoặc giá tham khảo không mặc nhiên là giá trị của bất động sản cần thẩm định.

Một tài sản cụ thể còn gắn với nhiều thông tin riêng về:

• Vị trí;

• Diện tích;

• Hồ sơ pháp lý;

• Hiện trạng;

• Đặc điểm tài sản;

• Thông tin và dữ liệu liên quan;

• Các yếu tố có khả năng ảnh hưởng đến giá trị.

Do đó, dịch vụ thẩm định nhanh hướng đến việc rút ngắn thời gian thực hiện đối với hồ sơ phù hợp, chứ không đơn thuần là đưa ra một mức giá thật nhanh.

Thẩm định nhanh vẫn cần những nội dung gì?

Tùy đặc điểm của từng tài sản, hồ sơ vẫn cần được xem xét trên những nhóm thông tin cần thiết.

Có thể bao gồm:

• Tiếp nhận và kiểm tra thông tin tài sản;

• Xem xét hồ sơ pháp lý;

• Khảo sát tài sản theo yêu cầu của hồ sơ;

• Thu thập thông tin và dữ liệu liên quan;

• Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị;

• Hoàn thiện và rà soát kết quả.

Đây cũng là lý do một số tài sản có thể xử lý theo quy trình nhanh, trong khi những hồ sơ phức tạp hơn cần thêm thời gian.

Hồ sơ nào thuận lợi hơn cho việc xử lý nhanh?

Khả năng thực hiện nhanh thường thuận lợi hơn khi:

• Tài sản thuộc đúng phạm vi áp dụng;

• Hồ sơ, giấy tờ tương đối đầy đủ;

• Thông tin tài sản rõ ràng;

• Hiện trạng có thể khảo sát;

• Không phát sinh nội dung cần xác minh phức tạp;

• Có đủ cơ sở cần thiết để triển khai thẩm định.

Ngược lại, hồ sơ thiếu thông tin, pháp lý hoặc hiện trạng cần làm rõ và những trường hợp nằm ngoài phạm vi quy trình có thể cần tiến độ khác.

Vì vậy, gửi hồ sơ sớm là cách đơn giản nhất để biết tài sản có thể được thẩm định nhanh hay không.

Cần chuẩn bị hồ sơ gì?

Khách hàng chưa cần tự xác định toàn bộ danh mục giấy tờ trước khi liên hệ.

Trước tiên có thể cung cấp:

• Giấy tờ pháp lý đang có;

• Thông tin về chủ tài sản theo yêu cầu hồ sơ;

• Địa chỉ bất động sản;

• Diện tích và đặc điểm cơ bản;

• Hiện trạng nhà, đất;

• Hồ sơ công trình nếu có;

• Mục đích thẩm định;

• Thời gian dự kiến cần kết quả.

Sau khi kiểm tra, Thẩm định Quốc tế Đông Dương sẽ hướng dẫn thêm hồ sơ cần thiết tùy theo tài sản cụ thể.

Gửi tài sản để kiểm tra khả năng thẩm định nhanh 36–48 giờ

Nếu đang cần thẩm định nhà phố, nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, đất ở, đất có nhà hoặc bất động sản nhỏ lẻ trong thời gian ngắn, khách hàng có thể gửi trước thông tin và giấy tờ hiện có.

Thẩm định Quốc tế Đông Dương sẽ kiểm tra loại tài sản, tình trạng hồ sơ và khả năng áp dụng dịch vụ thẩm định giá nhanh.

Đối với hồ sơ thuộc phạm vi và đáp ứng đầy đủ điều kiện, thời gian xử lý dự kiến 36–48 giờ theo quy trình áp dụng.

Khách hàng được hỗ trợ:

• Kiểm tra sơ bộ tài sản có thuộc phạm vi thẩm định nhanh;

• Hướng dẫn hồ sơ cần chuẩn bị;

• Xác định những thông tin cần bổ sung;

• Trao đổi tiến độ dự kiến;

• Tiếp nhận triển khai khi hồ sơ đáp ứng điều kiện.

Có bất động sản cần thẩm định gấp? Gửi hồ sơ để Thẩm định Quốc tế Đông Dương kiểm tra khả năng xử lý nhanh và tư vấn tiến độ phù hợp.